Tomtene ligger innenfor reguleringsplan «630012215 Nesstranda industriområde», og er regulert for industri, lager, produksjon, logistikk- og håndverksbedrifter. Det er ikke satt noen begrensninger på utnyttelsesgrad, men bebyggelsens høyde skal ikke være høyere en kote + 18 m. Øvrige reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller direkte i den enkelte plan her:

Kommunedelplan Åndalsnes

Reguleringsplan Nesstranda industriområde

Rauma kommune har vedtatt standard betingelser for kjøp av kommunale tomter. Det tinglyses på eiendommen vilkår knyttet til kommunalt vedlikehold av ledninger, forbud mot videresalg i ubebygd stand, byggeplikt og tilbakekjøpsrett. 

I tillegg er det listet opp syv vilkår som ikke tinglyses på eiendommen, men som vedlegges kjøpekontrakten ved kjøp av tomt. 

Betingelsene er vedlagt i salgsoppgaven og HER

Kjøper må på vanlig måte betale kommunale avgifter. Endelig beregning skjer etter at tomta er bebygd og tatt i bruk. 

Tomtene er tilknyttet kommunal veg.

Det er lagt stikkledninger til tomtegrensene, og engangsgebyr for tilknytning til kommunalt vann og avløp betales ved tilknytning. Engangsgebyret er ikke inkludert i kjøpesummen. 

I tillegg er det lagt trekkerør til hver enkelt tomt for fremtidig tilknytning av el-kabler og fiber. Eventuelle kostnader som påløper fra energiselskap eller andre leverandører for installasjon og tilknytning av elektrisitet, fiber, eller andre tjenester er ikke inkludert i kjøpesummen.

Tomtene tilbys til salg til en fastpris som er indeksregulert basert på tomteprisen i april 2023, justert frem til den siste kjente indeksen før salget av tomtene. Det vil ikke være en åpen budrunde; i stedet vil tomtene bli solgt etter prinsippet om "førstemann til mølla".

Interesserte kjøpere må sende inn en bindende kjøpsbekreftelse ved å benytte det vedlagte kjøpsbekreftelsesskjemaet. Dette skjemaet kan enten leveres i original til Rauma kommune eller skannes og sendes som vedlegg til den angitte e-postadressen. All nødvendig kontaktinformasjon for innsending av kjøpsbekreftelsen er å finne på kjøpsbekreftelsesskjemaet.

For å sikre en rettferdig og ordnet prosess, vil Rauma kommune informere om mottatte kjøpsbekreftelser til andre interesserte parter. Det skal bemerkes at Rauma kommune, som en offentlig virksomhet, kan være forpliktet til å offentliggjøre visse opplysninger i henhold til offentlighetslovens bestemmelser.

Det understrekes at det ikke er angrerett ved kjøp av fast eiendom. Når en kjøpsbekreftelse er innsendt og mottatt av Rauma kommune, er den bindende for kjøperen frem til akseptfristens utløp, med mindre kjøpsbekreftelsen avslås av selger eller kjøperen får melding om at eiendommen er solgt til en annen. Det anbefales derfor ikke å sende kjøpsbekreftelser på flere eiendommer samtidig, med mindre man har intensjon om å kjøpe mer enn én eiendom.

Rauma kommune forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere en hvilken som helst kjøpsbekreftelse og vil normalt be om opplysninger om finansiering av ervervet før en kjøpsbekreftelse aksepteres.

En aksept av en kjøpsbekreftelse som har kommet frem til kjøperen innen akseptfristens utløp, vil utgjøre en bindende avtale om kjøp av eiendommen.

Det er ikke planlagt visninger. Tomtene er verken inngjerdet eller avsperret, og interessenter kan foreta besiktigelse på egenhånd.

Overtakelse skjer etter nærmere avtale.

Kjøper må på vanlig måte undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet og sende denne til Rauma kommune for godkjennelse og registrering i matrikkelen.

Tomten selges av Rauma kommune som i denne forbindelse opptrer som en vanlig eier/selger av tomter. Selger kan verken besvare eller ta stilling til hva som vil bli tillatt av byggetiltak på tomten. Alle spørsmål om dette samt spørsmål om tilknytning til vann og avløp må rettes til bygningsmyndighetene i Rauma kommune. Kontaktinformasjon til de relevante avdelinger finnes på kommunens hjemmeside, www.rauma.kommune.no.

Tomten selges i henhold til avhendingslovens bestemmelser.

Kjøper må sette seg grundig inn i alle salgsdokumenter, herunder salgsoppgaven, taksten, reguleringsplanen mv. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Interessenter oppfordres til å undersøke tomten nærmere. For det tilfelle slike undersøkelser ikke er gjort, kan man ikke gjøre gjeldende som mangel noe man burde blitt gjort kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at en kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom han hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Ettersom dette er en ubebygd industritomt som selges med byggeplikt må kjøpere også orientere seg, eksempelvis med sakkyndige, om regelverket og fremgangsmåten ved søknad om byggetillatelse og deretter utbygging av eiendommen.

Tomtene eies av Rauma kommune (org.nr. 864 980 902). Tomtene selges direkte til kjøpere uten bruk av eiendomsmegler eller oppgjørsmegler/ oppgjørsadvokat. Eiendomsmeglerloven kommer derfor ikke til anvendelse.

Alle innbetalinger i forbindelse med kjøp av eiendommer skal gjøres til konto 9655 09 49005 tilhørende Rauma kommune. Faktura på kjøpesummen blir fakturert. 

Kjøpesummen med tillegg av tinglysingsomkostninger må være innbetalt til overnevnte konto før eiendommen overtas og før skjøtet sendes til tinglysing. Hvis kjøpet skal lånefinansieres med sikkerhet i eiendommen, må banken/ finansieringsselskapet sendes pantedokumentet til Rauma kommune i god tid før overtakelsen. Oversendelsesbrevet og eventuelt brev med forutsetninger for overførselen må også sendes som e-post til post@rauma.kommune.no

Fullstendig salgsoppgave finner du her (PDF, 8 MB)

663 m² av den regulerte tomten 2.1 er festet bort til Romsdalsgondolen, som bruker arealet til teknisk anlegg for fjellstasjonen.

Arealet er trukket fra tomtestørrelsen i tomteoversikten.